在前往露营小岛的“摆渡车”上，梁筱娟喝了口水，思绪在脑海中回荡，她再次梳理了刚刚为调研人员讲解的村里民宿情况。每周，她都会迎来几波调研团，尽管内容重复，但她总是以同样的激情和新鲜感呈现，确保信息准确无误。

来到小岛，梁筱娟深吸一口新鲜空气，然后热情地为大家介绍起来：“这里，就是我们唐大庄的露营小岛，一个远离尘嚣、亲近自然的地方。”她的声音里带着一丝自豪和温暖，就像岛上的风景一样，让人感到舒适和宁静。

在唐大庄村，一幢幢村宅经过修葺、翻新，变身成一间间民宿。梁筱娟是暖唐民宿的主理人，她见证了唐大庄村从昔日无人问津的经济薄弱村，变成了现在游客如织的“环球最近民宿村”。身在其中，梁筱娟很难不把梦想放大——让更多久居城市的人，在唐大庄村追逐到风，过上向往的生活。‍

“理工女”跨界开民宿

从邂逅唐大庄村开始‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

如今民宿生意风生水起的梁筱娟，过去主业是从事工程行业的。高中时期，她随父亲工作搬到北京密云，成为了新北京人。大学学习了计算机编程专业，毕业后，她陆续在联合国教科文组织、新东方等单位工作。“2012年，我父亲年纪大了，我就接手了父亲的木结构工厂。”梁筱娟说。那几年，国家大力发展绿色低碳经济，她瞅准时机，逐渐将工作重心由家具转到无动力房车、民宿改造以及5A级景区的设计施工中。

梁筱娟一直有将工作室开进绿水青山里的梦想，但爱人直言：“工作室涉及人员招聘，山里交通不便，可不一定有人愿意跟着你。”这句话将梁筱娟梦想暂时搁置。2021年，受疫情影响，京外工程项目较少，梁筱娟放慢脚步，开始思考如何度过艰难时刻。

梦想破水而出。梁筱娟计划着拥有一个可以招待朋友的小小院子，一个可以让自己在忙碌之余，找到片刻宁静的工作室。

梁筱娟注意到了唐大庄村。“当时，北京环球影城刚开园，通州全区仅有9900多个床位，而环球影城的日均客流量高达5万，市场需求很大。”梁筱娟开始调研日本和新加坡的环球影城、中国上海迪士尼周边酒店及民宿情况，认为在北京环球影城周边开民宿可行。经过介绍，她来到通州区台湖镇，考察了北姚园、东下营、西下营多个临近环球影城的乡村，但这些村子已有企业入驻开办民宿，梁筱娟认为不太合适。

直到遇见了唐大庄村。“这几个村子里，只有唐大庄三面环林，自然资源禀赋较好。当时，村子正尝试借助美丽乡村建设的契机，打造特色民宿村。”梁筱娟把目光锁定了唐大庄村。

回去后，她还专门对唐大庄村做了功课——距离环球影城直线距离仅2公里，车程10分钟左右，村子有145个院落，人口不多。过去，村里近三分之一的农户都从事观赏鱼养殖，但伴随产业结构调整和村里年轻人外出就业，观赏鱼养殖逐渐退出发展舞台，村集体收入骤降，不足10万。2019年唐大庄村被定为集体经济薄弱村。

她在笔记中写道：“看着村子里闲置的土地、房舍大家都很着急。村里瞄准了环球影城这座致富的‘金山’，但找不到‘进山’的路，也缺乏‘进山’的勇气。村民都不信能挣上钱，不敢冒险…… 经过多次调研考察，村两委班子成员做起了第一个吃螃蟹的人，率先将自家住房改造成民宿试水，计划挣钱了再号召村民跟进。”‍‍

梁筱娟决定——梦想中的工作室就开在风景如画的唐大庄村。

第一辆大巴车进村时心情澎湃

村民追着她问：租我家房子吗？

“刚开始村民一直在观望，不知道民宿能不能办成。”梁筱娟说，选择唐大庄村来开民宿，除了这里便利的区位优势，还有一系列密集出台的民宿管理办法，为利用农村闲置宅基地发展民宿带来了政策保障。

在村里开民宿就要租赁村民的房子。梁筱娟没有乡村生活经验，不知道如何与村民打交道，想要租院子频频受阻。此前，村里屋子大多租给外来务工人员居住，或租给企业做库房。有了租金收入的多数村民不愿意将房屋出租给梁筱娟，一是对她不了解，二是担心房子被乱改。

在村书记赵建民的带领下，梁筱娟在村里转了一圈，最终看上了村子最西侧几间紧挨马路的院子，院子的房主是一位阿姨。进来一看，有的房间堆放着纸壳、塑料瓶等。虽然条件不好，但梁筱娟脑海里已经想象出改造后样貌，在村子最外侧，可以最大限度不打扰村民，交通也便利些。

梁筱娟当即租下了2间院子，改造成了民宿和咖啡厅，接着又租了几间房作为员工宿舍和办公室，租金一年40万元。梁筱娟成为了第一个进入村里开办民宿的企业主。

为了打消村民疑虑，梁筱娟张贴了民宿效果图，“会建成这个样子吗？”村民仍然观望着。

2022年，民宿正式营业。民宿的名字叫"暖唐"，梁筱娟期待“所有温暖从遇见我们，来到唐大庄开始"。

“你这小院儿不错啊！”虽然最初只想拥有个小院儿，但是前来的朋友都被民宿的风格吸引住了，得到了朋友和游客的认可。

梁筱娟记得第一辆大巴车进村的心情。那天特别热，她穿了一双拖鞋，领着大巴车开进唐大庄，看着一群小朋友下车，激动的心情久久不能平复。“我自己感觉特别骄傲，当时村子还比较破旧，第一次迎来大批游客，呼呼啦啦下来一群小朋友，心情真不一样。”她说。这群孩子是机构带着去环球影城研学的，此后又来了30多次，与民宿建立了长期合作。

暖唐民宿的成功，也带动了更多企业家来唐大庄开民宿，梁筱娟也收获了村民的信任，有人主动来找梁筱娟，问：“你还租院子吗？我家的院子也想出租给你。”东下营的村民也提出：”我们建好民宿，你来运营。“

如今，唐大庄已经真正成为民宿村。145个院子，除去村民自用自住，80余家已经和投资人搭成合作意向，已有50多户正在经营，其他民宿也正在设计或装修改造。村里还有了非遗体验馆、研学机构、小餐馆等不同业态。

顾客遇到“黑车”后，民宿开通摆渡车

她想和顾客处成朋友

推开民宿大门，有游客们正在办理入住，一旁的大学生则将行李寄存，准备乘坐"摆渡车"前往两公里外的环球影城。

“说起来，这个‘摆渡车’的背后还有个故事。”梁筱娟说，在运营初期，她遇到过游客被出租车司机故意绕路的情况。当天晚上，一位天津游客孙晴（化名）带着女儿结束了一天的环球影城之旅，打车前往预定的暖唐落脚，结果却遇到了故意绕路的司机。民宿管家见孙晴迟迟不到，不免担心，管家打电话与客人，并根据游客发送的实时定位，给司机指出回民宿最近的路线，这才顺利接到客人。

“原本从环球影城到我们民宿，只有十分钟的路程，司机却开了几十分钟，14元的车费也因为绕路涨到88元。”梁筱娟说，当晚，小院儿6间客房只有孙晴母女入住，为了安抚客人情绪，她特意安排管家也住在小院，因为这一暖心的举措，也让孙晴母女成了回头客，后来还专门推荐给朋友。

此事过后，梁筱娟的民宿专门开通了“摆渡车”，接送游客往返环球影城和民宿。做民宿不是一次性买卖，梁筱娟更愿意细水长流，她鼓励管家把客人当成朋友相处。

村庄蝶变后

蒸蒸日上的民宿事业

门前的绿植随风轻舞，树下的休闲桌椅静待客人落座，每一角落都流露出宁静与平和的气息。道路干净整洁，墙面上绘有生动活泼的彩绘，露营小岛上可举办婚礼，荷花的纯洁、白日菊的色彩斑斓，以及向日葵追逐阳光的景象……步步皆景，每一处都是拍照留念的好地方。

当初梁筱娟踏入唐大庄，所见并非今日之景。民宿前，是一片废弃的鱼塘，周围散布着几棵树木，裸露的黄土地面显得荒凉无光。村落里，流浪狗四处游荡，令外来者望而却步。

起点虽低，但唐大庄村有改变之心。从2021年开始，村子开始全面实施美丽乡村补短板工程。村内建筑以黑白灰为主色，在原有基础上修复和美化，沿路点缀红色灯笼及篱笆围栏等景观元素，保留北方建筑和街巷的特色。为了打造网红打卡地，村里在场所中植入乡村记忆，将唐大庄过去的农耕文化，转译为组成景观墙体、装置中的元素，让居民和游客与场地产生共鸣，让乡村路上的每一个街角成为连接过去生活和文化记忆的纽带。

民宿开业第一年夏季，院落门前的树木被美国白蛾占据，地面上则爬行着成群的黑色小虫，让梁筱娟感到害怕。不过，经过防治，这两年虫子和美国白蛾没有出现。曾经的流浪狗也得到了控制，梁筱娟给它们起了个萌萌的名字——汪汪队。

梁筱娟说：“民宿的发展建设，让村里原本很多比较破的院落改头换面，整个村容村貌也提升了很多。美丽乡村的建设让很多游客对这里的环境赞不绝口，给民宿也是好评如潮。”

大鹏一日同风起，扶摇直上九万里。梁筱娟抓住时机，慢慢扩大民宿业务，现在在村里已租赁了20多个院子，其中4个正在改造，全部建成后可提供140间客房。

风格多样的暖唐，

成了更多游客的“世外桃源”

梁筱娟每次见客人会带上小帽子、衣服会搭配丝巾，给人一种很精致的印象。她的民宿也和她本人一样，追求美和精致。魔法主题、熊猫亲子Loft、史前恐龙、侘寂风庭院……拥有多种风格的暖唐民宿，成为很多游客的“世外桃源”。

今年暑期旅游高峰，"暖唐"迎来了一波接待热潮，“入住率高达97%，全年在70%，来的有一半以上都是环球影城的游客，不少是年轻人或者是带孩子的家庭。”梁筱娟说，从这里开车到影城10分钟左右，暑期、节假日等旅游旺季，经常一房难求。

承接环球影城外溢效应，梁筱娟积极主动与之沟通，暖唐民宿获得了小黄人授权，同时，民宿还配套了租赁魔法袍、提供中西特色饮食等服务。“当然也有游客不是奔着环球影城而来，他们有求婚订婚、公司团建等多元需求。”梁筱娟说，这意味着民宿还有更多的发力点。

随着环境的改善，村里的文旅事业更进一步。村里从前养鱼的荷花池也被重新利用起来，洒下千条锦鲤鱼苗，如今鱼群已经颇具规模，荷花也开得正盛。梁筱娟参与打造了环影半岛露营地，岛上7辆房车、露营帐篷和天幕布置。这为喜欢户外活动的游客提供了理想的休闲场所。

ETF方面，A50ETF基金（159592）探底回升，开盘一度跌超0.5%，截至发稿跌幅收窄至0.3%，成交额超2000万元，换手率0.58%， 溢折率0.04%，盘中溢价。

根据港交所披露的名单，北向沪股通共有59只ETF调入，A股核心宽基中证100ETF基金（562000）“榜上有名"！本次扩容将于7月22日起正式生效，届时，北向资金就可以通过沪股通直接交易中证100ETF基金（562000）。

让唐大庄村不只是民宿村

是“有风的地方”‍‍‍

在唐大庄的晨光中，梁筱娟站在她心爱的民宿前，望着那白墙红瓦，门口的小黄人仿佛在向每一个过客招手。

如今，村里正在进行”百千工程“示范村打造，弱线入地、雨污分离、统一门头风格、路面提升……预计9月份完工。后期村里还将打造夜市一条街、其他餐厅，开展鱼菜共生，将腾退的鱼坑打造成海滨小浴场等……

自从开了民宿，梁筱娟发现干工程的很多资源都链接上了，她也不断畅想未来村里产业更上一层楼。

有想法就会付诸行动，她为村里引进了一家做青少年研学的机构。近期，机构负责人希望能租赁暖唐民宿空间来开展课程。这个想法刚好和梁筱娟不谋而合，她计划将部分民宿院子的零散空间变成共享青创空间，免费提供给青年人做商业服务，品类比较有趣味或者服务性强的，不收租金，全年收5到10个点的营收额作为服务费。

目前，该机构有冥想、品茶等课程。于是，梁筱娟希望对方能够丰富课程内容，比如按摩。未来，游客或许会在露营小岛，吹着风、喝着茶，冥想放松身心。

此外，她还想要推出猫主题民宿，计划和专业猫咖合作，猫咪可撸、可陪睡，为游客提供情绪价值。

梁筱娟还计划推出民宿2.0版本，民宿管家穿着专业服装，游客办理入住时领取“入学通知书”，拍摄打卡照片，在魔法餐厅就餐可观看魔法表演，提供景区订票服务等，让游客沉浸式体验民宿服务。

如今，暖唐和北京环球城市大道合作，游客可以在酷巧·巧克力商店和美味盛宴厨房、红炉披萨烘焙坊体验DIY手工体验。梁筱娟计划着加深合作，推出会员制，会员在北京环球城市大道购物可享受优惠。

从最初被村民“质疑”，到现在的和大家亲如一家，梁筱娟在唐大庄村找到了心之向往的“有风的地方”。她说，“民宿+文旅”的发展路子，让唐大庄村成为北京“百千工程”规划中乡村振兴示范村创建的首批村庄，也是通州区目前唯一一个，身在其中，梁筱娟很难不把梦想放大——让更多久居城市的人，在唐大庄村追逐到风，过上向往的生活。

“暖唐”不仅仅是一个民宿，也是梁筱娟心中的那片净土，那片有风的地方。站在唐大庄的村口，梁筱娟望着这片生机勃勃的土地，心中充满了无限的憧憬……‍

北青社区报副中心版组

文/ 韩凤兰

图/韩凤兰、受访者供图

责编/张欣网络配资

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